Konut Kredisinde Geri Ödeme Şaşırtıyor! Detaylar Burada
Konut kredisinde faiz oranları düşse de geri ödeme tutarları hala dikkat çekiyor. Şubat 2026'da 1 milyon TL kredi çeken birinin bankaya ödeyeceği miktarı öğrenin.
Konut kredisinde faizler %3'ün altına sarkmaya başlasa da toplam maliyetler hala cep yakıyor. Şubat 2026'da 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, vade sonunda bankaya en az 3.1 milyon TL geri ödüyor. İşte Ziraat, Akbank, Garanti ve diğerlerinin güncel ödeme tabloları.
Faizler İndi Ama Geri Ödeme Hala Yüksek
Şubat 2026'da bankaların konut kredisi faiz oranları %2,49 ile %2,80 arasında değişiyor. Aylık taksitler 30 bin TL'nin altına çekilse de 10 yılın sonunda bankaya geri ödenecek tutar hala dikkat çekici. Her 1 lira için ortalama 3.2 ile 3.5 lira arasında geri ödeme yapılıyor.
En Uygun Oran Kimde? Şu anda Ziraat Bankası (%2,49) ve İş Bankası (%2,60 - Yeni Müşteri) en agresif faiz oranlarını sunuyor. Bu küçük fark bile 10 yılın sonunda toplam ödemede yaklaşık 100.000 TL'lik bir fark yaratıyor.
BANKA BANKA GERİ ÖDEME LİSTESİ (1 Milyon TL - 120 Ay)
Şubat 2026 güncel faiz oranlarına göre 1 milyon TL kredinin maliyet tablosu:
| Banka | Faiz Oranı (Tahmini) | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Bankanın Kazancı (Faiz) |
| Ziraat Bankası | %2,49 | ~26.273 TL | 3.170.344 TL | 2.170.344 TL |
| İş Bankası (Kampanyalı) | %2,60 | ~27.252 TL | 3.270.280 TL | 2.270.280 TL |
| Akbank (İlk Evim) | %2,65 | ~27.701 TL | 3.327.828 TL | 2.327.828 TL |
| VakıfBank (SarıPanjur) | %2,69 | ~28.060 TL | 3.475.920 TL | 2.475.920 TL |
| Garanti BBVA | %2,73 | ~28.422 TL | 3.410.636 TL | 2.410.636 TL |
| QNB Finansbank | %2,64 | ~27.611 TL | 3.313.299 TL | 2.313.299 TL |
| TEB | %2,85 | ~29.513 TL | 3.541.528 TL | 2.541.528 TL |
| ING Bank | %3,54 | ~35.953 TL | 4.314.365 TL | 3.314.365 TL |
(Not: Hesaplamalar bankaların açıkladığı başlangıç/kampanya oranlarıdır. Hayat sigortası, ekspertiz ve ipotek masrafları bu tabloya dahil değildir. BSMV muafiyeti dahildir.)
Burada yer alan faiz oranları ve hesaplamalar, 02.02.2026 tarihi itibarıyla bankaların kamuya açık verilerine ve hesaplama araçlarına dayanmaktadır. Bankalar; kişinin kredi notuna (KKB), evin durumuna ve müşteri profiline göre farklı faiz oranları uygulama hakkına sahiptir. Kesin ödeme planı için şubelerden teklif alınız.
