Kira Zammı Şubat'ta Belli Oldu: Enflasyon ile Tavan %33,98
Şubat ayında enflasyon verileri ışığında kira artış oranı %33,98 olarak belirlendi. Sabit gelirli vatandaşlar için yeni rakamlar masada. Detaylar haberimizde!
3 Şubat 2026 Salı 15:10
Şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte kira artış tavanı %33,98 olarak belirlendi. Sabit gelirlinin bütçesindeki en büyük delik büyürken, 15 bin TL ve 25 bin TL kirası olanlar için yeni rakamlar masada.
Barınma Maliyetinde Yeni Skala: Tavan %33,98
TÜİK'in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verileri, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren yasal artış oranını belirledi. Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan bu orana göre, şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için tavan artış oranı %33,98 oldu.
Bu rakam, “yasal üst sınır” niteliği taşıyor. Yani mülk sahibi, sözleşmede özel bir madde yoksa veya 5 yılı doldurmuş bir kiracı söz konusu değilse, bu oranın üzerinde bir zam talep edemez.
Reel Gelirde “Kira” Baskısı
Ekonomistlerin projeksiyonlarına göre, Ocak ayında yapılan maaş zamlarının önemli bir kısmı, Şubat ayındaki bu kira artışıyla birlikte ev sahiplerine transfer olacak. Özellikle büyükşehirlerde kiraların hane halkı gelirinin %40'ını aştığı bir ortamda, %34'e yaklaşan bir artış, gıda ve fatura bütçesinden kısıntı yapılması anlamına geliyor.
Piyasa verileri, “Rayiç Bedel” (güncel piyasa kirası) ile “Mevcut Kiracı”nın ödediği rakam arasındaki makasın hâlâ açık olduğunu gösteriyor. Bu durum, ev sahiplerinin %33,98'i yetersiz bularak tahliye veya uyarlama davalarına yönelme riskini canlı tutuyor.
Şubat 2026'da sözleşmesi yenilenecek kiracılar için net ödeme tablosu:
| Mevcut Kira Bedeli | Yasal Artış Oranı | Artış Miktarı | Yeni Kira Bedeli (Şubat 2026) |
| 10.000 TL | %33,98 | +3.398 TL | 13.398 TL |
| 15.000 TL | %33,98 | +5.097 TL | 20.097 TL |
| 20.000 TL | %33,98 | +6.796 TL | 26.796 TL |
| 25.000 TL | %33,98 | +8.495 TL | 33.495 TL |
| 30.000 TL | %33,98 | +10.194 TL | 40.194 TL |
“Sahadaki gerçeklik ile kağıt üzerindeki oranların çatıştığı en net alandayız. %33,98, kiracı için ‘maaş zammını eriten' yüksek bir oran gibi görünse de, market enflasyonunu hisseden ev sahibi için ‘yetersiz' kalabilir. Bu noktada finansal tavsiyem şudur: Mahkeme koridorları hem pahalı hem de uzun bir süreçtir (ortalama 2-3 yıl).
Eğer ev sahibiniz %33,98 yerine %40-45 bandında bir artışla ‘uzlaşma' teklif ediyorsa ve bu rakam piyasa ortalamasının hâlâ altındaysa, taşınma maliyetlerini (nakliye + emlakçı komisyonu + yeni depozito) bir kağıda yazıp toplayın. Çoğu zaman, yasal oranın bir tık üzerinde anlaşıp evde kalmak, taşınma kaosundan ve maliyetinden daha kârlı olabilir. Matematik inatçıdır; duygularla değil, hesap makinesiyle karar verin.”
Bilgilendirme
<p>org.tr">CHP Haber.</p>
Şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte kira artış tavanı %33,98 olarak belirlendi. Sabit gelirlinin bütçesindeki en büyük delik büyürken, 15 bin TL ve 25 bin TL kirası olanlar için yeni rakamlar masada.
Barınma Maliyetinde Yeni Skala: Tavan %33,98
TÜİK'in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verileri, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren yasal artış oranını belirledi. Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan bu orana göre, şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için tavan artış oranı %33,98 oldu.
Bu rakam, “yasal üst sınır” niteliği taşıyor. Yani mülk sahibi, sözleşmede özel bir madde yoksa veya 5 yılı doldurmuş bir kiracı söz konusu değilse, bu oranın üzerinde bir zam talep edemez.
Reel Gelirde “Kira” Baskısı
Ekonomistlerin projeksiyonlarına göre, Ocak ayında yapılan maaş zamlarının önemli bir kısmı, Şubat ayındaki bu kira artışıyla birlikte ev sahiplerine transfer olacak. Özellikle büyükşehirlerde kiraların hane halkı gelirinin %40'ını aştığı bir ortamda, %34'e yaklaşan bir artış, gıda ve fatura bütçesinden kısıntı yapılması anlamına geliyor.
Piyasa verileri, “Rayiç Bedel” (güncel piyasa kirası) ile “Mevcut Kiracı”nın ödediği rakam arasındaki makasın hâlâ açık olduğunu gösteriyor. Bu durum, ev sahiplerinin %33,98'i yetersiz bularak tahliye veya uyarlama davalarına yönelme riskini canlı tutuyor.
Şubat 2026'da sözleşmesi yenilenecek kiracılar için net ödeme tablosu:
| Mevcut Kira Bedeli | Yasal Artış Oranı | Artış Miktarı | Yeni Kira Bedeli (Şubat 2026) |
| 10.000 TL | %33,98 | +3.398 TL | 13.398 TL |
| 15.000 TL | %33,98 | +5.097 TL | 20.097 TL |
| 20.000 TL | %33,98 | +6.796 TL | 26.796 TL |
| 25.000 TL | %33,98 | +8.495 TL | 33.495 TL |
| 30.000 TL | %33,98 | +10.194 TL | 40.194 TL |
“Sahadaki gerçeklik ile kağıt üzerindeki oranların çatıştığı en net alandayız. %33,98, kiracı için ‘maaş zammını eriten' yüksek bir oran gibi görünse de, market enflasyonunu hisseden ev sahibi için ‘yetersiz' kalabilir. Bu noktada finansal tavsiyem şudur: Mahkeme koridorları hem pahalı hem de uzun bir süreçtir (ortalama 2-3 yıl).
Eğer ev sahibiniz %33,98 yerine %40-45 bandında bir artışla ‘uzlaşma' teklif ediyorsa ve bu rakam piyasa ortalamasının hâlâ altındaysa, taşınma maliyetlerini (nakliye + emlakçı komisyonu + yeni depozito) bir kağıda yazıp toplayın. Çoğu zaman, yasal oranın bir tık üzerinde anlaşıp evde kalmak, taşınma kaosundan ve maliyetinden daha kârlı olabilir. Matematik inatçıdır; duygularla değil, hesap makinesiyle karar verin.”
Bilgilendirme
<p>org.tr">CHP Haber.</p>